PIRAEUS GATE הוא מגה־פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף, הנבנה כיום בפיראוס ומהווה מהלך פיתוח עירוני בקנה מידה של שכונה חדשה שלמה. מדובר בפיתוח הכולל מגורים, שטחי מסחר, משרדים ושימושים משלימים, ומתוכנן כסביבה עירונית מתפקדת אחת – ולא כאוסף של בניינים נקודתיים.
הפרויקט ממוקם בנקודת מפתח בכניסה לפיראוס, אזור שעובר בשנים האחרונות תהליך מואץ של התחדשות, השקעות ותשתיות. שער פיראוס נועד להיות אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של העיר, ולחבר בין אזורי מגורים, תעסוקה ופנאי בתוך מתחם עירוני מודרני, מתוכנן ובר־קיימא.
בניגוד לפרויקטים נקודתיים, שבהם הערך תלוי בנכס בודד או ברחוב ספציפי, פרויקטים בקנה מידה של שכונה מייצרים שינוי אזורי עמוק. הערך נבנה בהדרגה – עם התקדמות הבנייה, האכלוס, כניסת עסקים, יצירת תנועה יומיומית והפיכת המתחם למוקד עירוני פעיל. זהו תהליך שמייצר ביקוש טבעי לאורך זמן, הן למגורים והן להשקעה.
שער פיראוס נמצא כיום בשלב שבו הפיתוח כבר יצא לדרך, אך עדיין מצוי בשלבים מוקדמים יחסית של התהוות. שלב זה מאפשר כניסה במחירים שמשקפים את נקודת הזמן הנוכחית – לפני שהשכונה פועלת במלואה ולפני שהערך האזורי מתממש במלואו. עבור משקיעים ורוכשים, זהו בדיוק החלון שבו נוצר הפער בין מחיר הכניסה לבין הערך העתידי.
פיראוס – עיר נמל, עם התחדשות עירונית ותוכניות ענק לעידוד התיירות.
הפרויקט נבנה על ידי אחת מחברות הנדל״ן המובילות ביוון וזכה בפרס Best Mixed-Use Development 2025 בלונדון. פרס יוקרתי בתחום הפיתוח העירוני, מה שמחזק את מעמדו כפרויקט דגל, הן מבחינת תכנון, הן מבחינת היקף והן מבחינת ההשפעה העתידית שלו על העיר פיראוס.
הפרויקט נבנה על ידי אחת מחברות הנדל״ן המובילות ביוון וזכה בפרס Best Mixed-Use Development 2025 בלונדון. פרס יוקרתי בתחום הפיתוח העירוני, מה שמחזק את מעמדו כפרויקט דגל, הן מבחינת תכנון, הן מבחינת היקף והן מבחינת ההשפעה העתידית שלו על העיר פיראוס.
בתוך שער פיראוס משולבים מספר פרויקטים ייעודיים, שכל אחד מהם מציע אופי שונה של כניסה למתחם – בין אם דרך השקעה מניבה ובין אם דרך רכישת דירות למגורים או להשקעה. המכנה המשותף לכולם הוא השייכות למהלך עירוני אחד גדול, מתוכנן וארוך טווח, שמטרתו ליצור שכונה חדשה ומרכזית בפיראוס.
עבור משקיעים, מדובר במנוע משמעותי שמוסיף שכבת ביקוש נוספת לשוק המגורים המקומי, ותורם לדינמיות, לנזילות ולגמישות של ההשקעה.
שוק הנדל״ן האתונאי מציע מגוון רחב של הזדמנויות – אבל לא כל נכס הוא השקעה חכמה, ולא כל פרויקט מתאים למשקיע זר.
כאן בדיוק נכנסת Athera Global.
ב־Athera Global אנחנו לא מחפשים “למכור דירות”, אלא להנגיש למשקיעים ישראלים השקעות נדל״ן איכותיות באמת, כאלה שמבוססות על היכרות עמוקה עם השוק המקומי, עבודה ישירה עם הגורמים הנכונים, ובחירה קפדנית של נכסים ופרויקטים.
תום וינר ירושלמי - מנהל פעילות אתרה גלובה בישראל, אחרי שליווה עשרות לקוחות ישראלים אל ההשקעה שלהם ביוון, הקים באופן עצמאי את החברה בישראל. חידש את הקשרים עם הקבלנים ביוון כדי להציע לישראלים נכסים להשקעה .
פרויקט מגורים חדש (Greenfield) המשלב דירות איכותיות עם נקודת כניסה אטרקטיבית בתוך אזור עירוני מתחדש. מיועד למי שמחפש דירות מודרניות, יעילות וחכמות, עם פוטנציאל השבחה ברור.
