SKYBLUE הוא פרויקט אירוח מניב חדש, שתוכנן מראש כמוצר השקעה ולא כפרויקט מגורים קלאסי. מדובר בבניין בן 10 קומות הכולל 32 דירות serviced apartments מרוהטות, לצד יחידת מסחר דו־קומתית, הממוקם ברחוב Grigoriou Lambraki 18 בפיראוס. הפרויקט הוא חלק בלתי נפרד ממגה־פרויקט שער פיראוס, מה שמעניק לו גב יזמי, תכנוני ותדמיתי של מהלך עירוני רחב היקף ועטור פרסים, אך SKYBLUE עצמו עומד כמוצר השקעה עצמאי עם היגיון ברור.
הפרויקט מהווה חלק בלתי נפרד ממגה־פרויקט שער פיראוס – מהלך התחדשות עירונית רחב היקף ועטור פרסים – ומכאן נהנה מקונטקסט יזמי, תכנוני ותדמיתי של שכונה חדשה בהתהוות. יחד עם זאת, SKYBLUE עצמו תוכנן כמוצר השקעה עצמאי, עם היגיון עסקי ברור, מודל תשואה מובנה ותפעול ייעודי לשוק האירוח העירוני.
המאפיין המרכזי של SKYBLUE הוא מבנה הרכישה.
במקום רכישת דירה בודדת, המשקיע רוכש קומה שלמה!
בכל קומה ארבע דירות סטודיו מרוהטות ומוכנות להפעלה, והקומה כולה מושכרת יחד תחת חוזה שכירות אחד. בפועל, מדובר בהשקעה שמנוהלת כיחידת נכס אחת – עם הכנסה אחת ברורה וידועה מראש – ולא כאוסף של יחידות נפרדות הדורשות התעסקות שוטפת.
הנכס מושכר במסגרת חוזה שכירות ארוך טווח ל־Libere Hospitality Group LHG – רשת אירוח בינלאומית הפועלת במספר ערים מרכזיות באירופה ומתמחה בהפעלת serviced apartments אורבניים.
פיראוס הינה השער הימי של אתונה, SkyBlue ממוקם בלב אחד המרכזים האורבניים המתפתחים ביותר בפיראוס, אתונה, יוון. שילוב של תחבורה, מסחר וחיים עירוניים מושך שוכרים מגוונים — סטודנטים, אנשי מקצוע, משפחות ותיירים.
חלק מ-Piraeus Gate – התחדשות עירונית משמעותית. הפרויקט הוא חלק ממתחם עירוב שימושים רחב היקף שמטרתו לשדרג את פני העיר והסביבה. המתחם כולל מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר, פארקים ציבוריים ואפשרויות פנאי מגוונות.
SkyBlue מתוכנן ברמת גימור גבוהה, עם דגש על עיצוב עכשווי, פתרונות בידוד ואנרגיה יעילים וחומרים איכותיים. בפרויקט משולבים גם שטחי מסחר במפלס הקרקע ומרחבי פעילות עסקית.
SKYBLUE משלב בין שלושה רכיבים מרכזיים:
חוזה שכירות ארוך טווח עם שוכר בינלאומי
תזרים חודשי קבוע ושקט תפעולי
מיקום שנהנה מתנופת פיתוח עירונית רחבה
עבור משקיעים, מדובר בדרך להיחשף לפיראוס דרך פרויקט גדול ומתוכנן, במסגרת מוצר תשואה ברור וארוך טווח.
SKYBLUE מתאים למשקיעים המחפשים השקעה מניבה לטווח ארוך, עם חוזה שכירות ברור, תזרים ידוע מראש ומינימום התעסקות שוטפת.
תום וינר ירושלמי - מנהל פעילות אתרה גלובה בישראל, אחרי שליווה עשרות לקוחות ישראלים אל ההשקעה שלהם ביוון, הקים באופן עצמאי את החברה בישראל. חידש את הקשרים עם הקבלנים ביוון כדי להציע לישראלים נכסים להשקעה .
